Å bygge utenfor området ser ut til å være en måte å bekjempe boligkrisen samtidig som man deltar i den økologiske overgangen. Takket være ny teknologi, tilbyr den nå en rekke fordeler, spesielt når det gjelder avkarbonisering, produksjonskvalitet, kostnadskontroll og forbedring av arbeidsforholdene.
«Offsite konstruksjon er en metode som tar sikte på å flytte noe av denne konstruksjonen off-site. Dette gjør det mulig å forbedre arbeidsforholdene, redusere plager for lokale innbyggere, utføre lavkarbonbygging, optimalisere prosjektkostnader og tid og forbedre byggekvaliteten. Dette begrepet inkluderer forestillingen om prefabrikasjon, men tar hensyn til aktuelle problemstillinger (karbon, lokale sektorer, livskvalitet på arbeidsplassen, arkitektonisk kvalitet og bruk). I tillegg må prosessen legge til rette for resirkulering av materialer og ansvarlig utvikling av territorier. » (Kilde: Offsite Baudepot)
Et charter for utvikling av off-site konstruksjon
De tre prosjektlederne som tjener offentlig politikk: 3F, Grand Paris Aménagement og Société du Grand Paris, er klar over disse problemene, og tar initiativet i november 2022 til å opprette en arbeidsgruppe som samler prosjektledere fra offentlige myndigheter for å definere rammeverket og Å utforske modaliteter for å ty til off-site byggearbeid.
Faktisk setter de tre aktørene hver i gang off-site eiendomsprogrammer individuelt og deler den samme observasjonen: mangelen på strukturering av sektoren. På denne måten skapes et kollektiv av prosjekteiere som samler et bredt spekter av aktører i tillegg til de tre originale medlemmene: CDC Habitat, Adoma, RATP, SNCFimmobilienr, Aéroports de Paris, EPA Marne, EPF Ile-de-France og Regional Council of the Order of Architects of Ile-de-France.
«Charter for the Development of Off-Site Construction» ble utviklet og offisielt signert 18. oktober 2023, mindre enn ett år etter at arbeidsgruppen startet sitt arbeid. Denne signeringen skjer i samarbeid med Maison de l’architecture d’Ile-de-France og som en del av utstillingen «off-site but not over ground» som varer til 30. november 2023.
Dette charteret angir følgende mål for alle undertegnende partnere og offentlige og halvoffentlige prosjektpromotører:
• Skape virksomheter hvis arkitektoniske og bruksmessige kvalitet er i fokus for deres ambisjoner.
• Reduser CO2-utslippene fra bygg, legg til rette for blanding av materialer og økonomien til konstruktive løsninger.
• Forbedre byggeplassforholdene ved å redusere plager for å forbedre livskvaliteten til beboerne og forbedre arbeidsforholdene for arbeidere.
• Delta i etableringen av en fransk fortreffelighetssektor.
• Sett en felles kurs: Bruk off-site konstruksjon i 50 % av alle nye eiendomsprosjekter innen 2031
Underskriverne av charteret er: Bernard CATHELAIN, styremedlem i Société du Grand Paris, Stéphan DE FAŸ, generaldirektør for Grand Paris Aménagement, Valérie FOURNIER, daglig leder for 3F-gruppen, Myriam BERGHOUT, regiondirektør Ilede-de-France av Adoma, Aude DEBREIL, styreleder i Grand Paris Habitat, Laurent GIROMETTI, generaldirektør i EPA Marne – EPA Frankrike, Marine ULIVIERI, direktør for eiendom, medlem av ADP Executive Committee, Céline TIGNOL, direktør for eiendom i RATP, Katayoune PANAHI, generaldirektør for SNCFimmobilienr, Fabien GANTOIS, president for Regional Council of the Order of Architects of Ile de France.
«Foreningen av franske utenlandske spillere»
Hvis mobilisering av offentlige og semi-offentlige prosjekteiere er avgjørende for å mobilisere innflytelse off-site – både innen bygging og rehabilitering – er det også viktig å samle alle offentlige og private aktører: prosjekteiere, prosjektledere osv. industrifolk, utviklere , kontrollkontorer , forsikringsselskaper osv. Av denne grunn har 3F Group, Société du Grand Paris og Grand Paris Aménagement, med støtte fra National Council of Architects (CNOA), besluttet å opprette en forening som samler aktørene av den franske off-site-sektoren: «The Association of French Off-site Players».
Denne foreningen vil ha den spesifikke oppgaven på nasjonalt nivå å bevisstgjøre og opplæring, utvikle felles verktøy og standarder, støtte forbedring av ferdighetene til aktører i denne sektoren og utvikling av regulatoriske rammer knyttet til denne rettspraksisen fremme bygging og renovering. allerede blitt mestret, men ikke tilstrekkelig mobilisert.
Off-site konstruksjonsstandard: https://www.groupe3f.fr/sites/default/files/docslies/referential%20construction%20hors%20site%2018.10.2023.pdf
Charteret for utvikling av off-site konstruksjon: https://www.groupe3f.fr/sites/default/files/docslies/Charte%20pour%20le%20d%C3%A9veloppement%20de%20la%20construction%20hors-site_181023.pdf
