Salget av nye boliger og fritidsboliger falt igjen forrige måned, bilsalget har falt og konsumprisøkningene avtar, om ikke synkende. Alt dette bidro til at den norske sentralbanken for første gang i år lot være å sette opp renten igjen.
Norges styringsrente ble stående på 4,25 prosent forrige uke fordi Norges Banks pengepolitikk- og finansiell stabilitetskomité mener presset på norsk økonomi er i ferd med å avta. Inflasjonen holder seg godt over bankens mål på 2 prosent og arbeidsmarkedet er fortsatt stramt, men arbeidsledigheten har økt og konsumprisøkningene avtar og i noen tilfeller til og med avtar.
«Pengepolitikken har nå en innstrammende effekt på økonomien, og den fulle effekten av tidligere renteøkninger gjenstår å se,» sa komiteen mens den forklarte hvorfor den bestemte seg mot en ytterligere renteøkning. Hun la til at styringsrenten hennes nå er «sannsynligvis nær nivået som trengs for å bekjempe inflasjonen.»
Det var en lettelse for alle som har sett boliglånsbetalingene skyte i været sammen med de på bil- og andre forbrukslån. Eiendomsprisene faller også i et betydelig kjøligere eiendomsmarked. Dagene med budkrig og raske boligsalg er over, prisene falt i snitt med 1 prosent i oktober, selv om det knapt bygges nye hus. Det kan til syvende og sist føre til at etterspørselen overgår tilbudet og en ny runde med prisøkninger på veien, men foreløpig har Norges en gang så varme eiendomsmarked edru opp.
Ikke bare har boligsalget gått ned, men forbrukerne ser også ut til å utsette å selge dyre varer som biler og møbler. Nordmenn bruker ikke på langt nær de beløpene som har skutt i været på å pusse opp hjemmene deres under pandemien, og noen veteranmøbelhandlere går ut av drift.
I mellomtiden falt nybilsalget med 28,9 prosent i oktober sammenlignet med samme måned i fjor, ifølge myndigheten med ansvar for nyregistrering av kjøretøy. Kun 8.925 nye biler ble registrert i oktober, noe som betyr at totalsalget og nyregistreringene har falt med 9,4 prosent så langt i år.
– Mange er nå ekstremt forsiktige med å prioritere nybilkjøp, sa Øyvind Solberg Thorsen fra bilregistreringsmyndigheten OFV til den nye myndigheten NTB forrige uke. «Bilsalget har virkelig stoppet opp.»
Norge hytte (Feriebolig)markedet har også kollapset. Avis Dagens Næringsliv (DN) har rapportert at salget av både tomt og hytter nesten har gått i stå, med en utbygger som rapporterte at kun to av 100 hytter han planla å bygge i Hallingdal trakk kjøpere. Nye prosjekter blir forlatt og mange byggefirmaer spesialiserer seg på dem hytter, som Rusånes Fabrikker i Saltdalen har sagt opp arbeidere.
– Det er vanskelig å si om vi har nådd bunnen, men jeg tror vi er nærme, sier styreleder Stein Plukkerud i DNB. Mosetertoppen Prosjekt i Hafjell, fortalt DN. Planen var å bygge opptil 1300 hytter og ferieleiligheter, men etter «fantastisk» salg under pandemien (da det var vanskelig, om ikke umulig å reise til utlandet), «har vi bare solgt fire leiligheter og en eiendom så langt i år.» sa Plukkerud.
bygging av nye hus, har nå nådd sitt laveste nivå noensinne. I september falt salget 38 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, og den trenden fortsatte i høst. Igangsetting av boliger var 62 prosent lavere i september 2022 og 50 prosent lavere totalt sett i tredje kvartal. – Dette er en krise uten tegn til bedring, sier Lars Jacob Hiim fra Homebuilder Boligprodusentene sa nyhetstjenesten E24. «Tredje kvartal i år markerte den laveste igangsettingen av boliger siden vi begynte å spore i 1999.»
Bransjeeksperter skylder på høyere renter og mye høyere byggekostnader, noe som også er med på å forklare sentralbankens beslutning om ikke å heve renten igjen til tross for Norges svakhet Krone som kan ha økt med høyere renter. Sentralbanksjef Ida Wolden Bache sa at bankkomiteens «nåværende vurdering av utsiktene» antyder at styringsrenten vil bli hevet igjen i desember, men flere norske analytikere og økonomer tror rentene kan ha nådd toppen nå.
– Jeg tror vi har sett den siste renteøkningen, spår Kjetil Olsen i Nordea Markets. «Hvis Krone Med mindre rentene svekkes ytterligere og prisveksten blir negativ, blir det ingen ytterligere renteheving i desember.
NewsinEnglish.no/Nina Berglund
