Gode ​​nyheter for husholdninger som sliter med å finansiere eiendomsprosjektet sitt. Den europeiske sentralbanken (ECB) kunngjorde dette 6. juni det første rentekuttet siden pengepolitikken startet for to år siden.

Denne reduksjonen – den første siden 2016 – skal være på 0,25 prosentpoeng ha betydning for obligasjonsrenter og kredittkostnader for privatpersonerhvis eiendomskjøpekraft har falt kraftig.

Etterspørselskrise

Denne avgjørelsen ble etterlengtet Utbyggere, byggere av enkelthus og andre aktører innen boligeiendomssektoren, svekket av en pågående etterspørselskrise. Dette bevises av den gjennomsnittlige oppklaringstiden for nye leiligheter, som nå er 22 måneder, sammenlignet med 10 måneder i andre halvdel av 2022, ifølge Federation of Real Estate Developers (FPI).

Ved din side, institusjonelle investorer, både innen boligeiendom og tjenestersi at de irriterer seg over ECBs nåværende politikk, som har resultert i at forventet avkastning har falt og refinansieringsvansker har blitt verre.

“Veldig gode nyheter”

«Denne utviklingen i ECBs pengepolitikk er svært gode nyheter for låntakere, kredittmarkedet og eiendomsmarkedet som helhet,» analyserer Julie Bachet, administrerende direktør i nettmegleren Vousfinancer. Selv om bankene har forutsett denne nedgangen og har kuttet renten i flere uker, inkludert for det meste igjen i begynnelsen av juni, vil denne nye veien som ble tatt av ECB gi dem forsikring om at de har mulighet og ønske om å fortsette nedgangen. trend Lånerenter. »

Den raske renteoppgangen fra midten av 2022 til midten av 2023 var ment å bekjempe inflasjonen. Dette var 2,6 % over et år i mai, langsommere enn rekordnivået på 10,6 % i oktober 2022. ECB sikter nå mot 2 %, som før krigen i Ukraina, noe som har fått prisene til å stige, spesielt i energiprisene .