Eiendomskrise, klimakrise, sosial krise: ordførere er i frontlinjen. For bedre å forstå problemene de møter og måtene de reagerer på (eller forsøker å) på dem, ga Bouyguesimmobilienr forskningsfirmaet The Boson Project i oppdrag å gjennomføre en undersøkelse av 30 lokale folkevalgte, ordførere i storbyområder eller byer. Mellomstore byer med emnet: «Hvordan utforme byen i 2040?»

Argentan og Lyon, samme kamp

Studien, som ble presentert 15. november, fremhever to prioriteringer: miljø og bolig. Emner som ofte involverer motstridende ordrer: Å skape mer boareal samtidig som man respekterer ZAN. «Byen er ikke den økologiske endringens fiende,» understreker Renaud Payre, sosialistisk visepresident i Lyon-metropolen. Det er den beste måten å redusere reiser på, ha tilgang til aktiviteter nær hjemmet, den beste måten å leve sammen på og et element av økologisk overgang. »

For å forene miljømål og boligproduksjon er et flertall av de spurte folkevalgte avhengige av fortetting. De understreker alle behovet for å «ta utgangspunkt i det som allerede eksisterer, renovere boarealet og sette det ut på markedet igjen». «Vi må stoppe byspredningen og renovere den. «Det virkelige problemet er hvordan vi reparerer byen og hvordan vi utvikler den,» hevder han Frédéric Leveillé, sosialistisk ordfører i Argentan (Orne). Fortetting, et konsept som i økende grad aksepteres av folkevalgte, forstås på en vertikal akse som å heve bygninger eller på en horisontal akse som å arbeide på hule tenner.

Styrke forkjøpsretten

Det andre temaet for folkevalgtes krav er mer ressurser for å tjene boligpolitikken deres, for å utøve kontroll over landet og om nødvendig gå foran utbyggere. «Staten er sterkt avhengig av lokale myndigheter uten å gi dem nødvendige muligheter til å handle», beklager han Hervé Chevreau, sentrumsborgermester i Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis). I denne sammenhengen fremheves rollen til offentlige landanlegg (EPF) som vesentlig.

Spørsmål om styring og skalaendring tas også opp av ordførere. Alle ønsker en endring i ordforrådet for å tenke på boareal og ikke lenger bare bolig. For eksempel vil byens tenkning utover fellesskapets grenser gjøre det mulig å få slutt på monofunksjonelle bydeler.

Arrangøren: administrerende direktør eller partner til ordføreren?

I denne jakten på 2040 avviser to skoler rollen som private aktører. Noen folkevalgte ser på dem «rent» som «tjenesteleverandører som bare forventes å utføre.» «Utviklerne bygger. «Det er ikke de som bestemmer, det er oss,» sier «Det er tilfelle.» Crescent Marault, ordfører i Les Républicains d’Auxerre (Yonne).

Andre er avhengige av synergier og ser privat sektor som en partner, for eksempel: sosialistisk ordfører i Saint-Nazaire, David Samzun : «Jeg er mer tilhenger av disse privat-offentlige alliansene: byggingen av byen alene er ikke interessant. Vi trenger hverandre (…) La oss jobbe enda bedre sammen. »

En bønn om en konvergens av interesser som også forsvarer den Olivier Durix, daglig leder for tilbud og tjenester i Bouygues Immobilienrsponsor for undersøkelsen: «Utfordringen er å bygge bedre ved å transformere lokalsamfunn og gi dem best mulig svar på alle deres bekymringer.»