Samme dag kunne SSB melde at boliglånsrentene hadde nådd et nytt høydepunkt, dukket det opp tall som viser at dette ikke betyr noe for boligmarkedet.

Eiendom Norge melder at prisene økte med 0,9 prosent i mars, og legger til økningen på 4,9 prosent i årets to første måneder.

Sesongjustert er det også en klar økning på 0,6 prosent.

– Boligprisene økte med 0,9 prosent i mars, noe som resulterte i en kraftig oppgang på 0,6 prosent på sesongjustert basis. Den sterke utviklingen man har sett i årets to første måneder fortsatte i mars og overgår det alle forventet ved inngangen til året, sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Kraftig fall i usolgte boliger

Dette forklares delvis av betydelig lavere tilbud:

– Ved inngangen til 2024 var mange bekymret for det store tilbudet på bruktboligmarkedet. I årets første kvartal ble tilbudet betydelig redusert. Det gjelder også Bodø og Tromsø, hvor antall usolgte varer høsten i fjor oversteg kurven, sier han.

Tidligere denne uken kunne Obos melde at leilighetene deres hadde økt nesten dobbelt så mye som normalt i mars.

Det er noen ganger store forskjeller avhengig av land. Bergen hadde den sterkeste endringen i sesongjusterte priser i mars, hvor prisene økte med 1,9 prosent. I Kristiansand er det en nedgang på 0,6 prosent.

– Selv om det er noen regionale forskjeller, har boligprisutviklingen generelt vært veldig sterk så langt i år. Vanligvis har det meste av boligprisveksten i løpet av et år skjedd i første halvår og spesielt første kvartal. Vi forventer et sterkt brukteiendomsmarked fremover, men en liten nedgang i prisutviklingen de neste månedene, tror Lauridsen.

Sjeføkonom: – Mange overvurderer for tiden boligmarkedet

Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom i SpareBank 1 SR-Bank, mener disse tallene kan skjule mer skumle trender:

– Det er nok en måned på den positive siden. Så det er positive kurser i markedet og bedre enn de fleste spådde på forhånd. Eiendomsprisene er imidlertid omtrent de samme som for ett år siden. Det er derfor et betydelig fall i realprisene, sier han til Nettavisen.

Årsaken er rett og slett at inflasjonen har vært mye høyere enn prisøkningene det siste året.

– Jeg tror dessverre mange overvurderer eiendomsmarkedet for tiden. Jeg synes det er for tidlig å si at faren for boligkrise er over. Gjennomsnittstallene skjuler pessimistiske regiontall flere steder. Vi vet også at uvanlig mange har tatt boligene sine av markedet. Dette betyr at det faktiske antallet usolgte boliger på markedet sannsynligvis er høyere enn offisielle tall viser. Man må ta hensyn til det, advarer han.

Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, forklarer her hvorfor han ikke tror andelen usolgte boliger har stor innflytelse på prisen:

I slekt